Vente appartement St Andre - Achat appartement St Andre 188.500€ [13643955]

Iad France - Guillaume Jean (06 59 90 45 69) vous propose : Bienvenue à Saint-André-lez-Lille, appartement moderne de type T2, idéalement situé dans une résidence de haut standing construite en 2011 comprenant 14 appartement à proximité des axes routier et de la zone commerciale. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un confort de vie optimal.

Cet appartement lumineux et fonctionnel offre une surface habitable de 47 m², répartie intelligemment entre un salon spacieux, une cuisine semi-ouverte (possibilité de l'ouvrir), une chambre confortable, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.

La résidence est sécurisée pour une tranquillité d'esprit totale.
De plus, l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les amateurs de plein air seront ravis de découvrir deux terrasses sur un jardin, offrant des espaces extérieurs pour se détendre, prendre un café ensoleillé ou organiser des moments conviviaux entre amis et famille autour d'un barbecue. De plus, une place de parking située devant le jardin est incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique avec une prise extérieur pour pouvoir charger sa voiture (ou autre utilisation)

L'appartement bénéficie d'une exposition privilégiée, orientée au sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Un bien rare sur le marché immobilier de Saint-André-lez-Lille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement moderne, confortable et bien situé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 136.58 ¤ par mois (soit 1639 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jean EI (ID 46719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 885019505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 35.
Quote part annuelle(moyenne) : 1639 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30162109)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C