Vente appartement Soisy Sous Montmorency - Achat appartement Soisy Sous Montmorency 179.000€ [13809084]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Léa Lucas vous propose : Coeur de Soisy-sous-Montmorency - 2 pièces avec balcon, à rénover, fort potentiel !

Situé au cOEur de Soisy-sous-Montmorency, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cet appartement de 47,65 m² avec balcon sans vis-à-vis offre un fort potentiel après rénovation et une bonne rentabilité locative.

? Un plan idéal et fonctionnel :
oSéjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon de 8,54 m² exposé plein sud, offrant calme et verdure.
oPossibilité d'ouvrir partiellement la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie plus ouvert et convivial.
oChambre au calme avec rangements.
oDressing ou espace de rangement indépendant, offrant un bel espace supplémentaire.
oSalle de bains avec baignoire + WC séparés.
oCave spacieuse pour optimiser le stockage.

? Emplacement recherché, tout à pied !
oMairie, commerces (Carrefour City, pharmacie, restaurants, etc.) à proximité immédiate.
oTransports : bus aux pieds de l'immeuble (lignes 33 / 11 / 12) vers la gare d'Ermont et le Champ de Courses d'Enghien.

? Résidence bien entretenue avec ascenseur
oCharges collectives 200 ¤ / mois (chauffage et eau inclus).
oÉlectricité estimée à 45 ¤ / mois.
oStationnement facilité avec zones bleues et places libres devant l'immeuble.

Idéal pour y habiter, en pied-à-terre ou pour un projet locatif avec une bonne rentabilité !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 556 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lucas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891110405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 556.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29810595)

Prix: 179000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2400€
Nombre de lots dans la copropriété: 556
Copropriété sous procédure: Oui

Numéro de mandat: 1599009
Agent immobilier: Léa Lucas
Téléphone mobile: 06 12 26 95 22
Url tarifs publics: