Vente appartement Soisy Sous Montmorency - Achat appartement Soisy Sous Montmorency 151.900€ [13799836]

Appartement à vendre Soisy Sous Montmorency, T2, 2 pièces, 48 m²

Soisy Sous Montmorency (95230)

151.900 €
annonce vente appartement f2 t2 soisy sous montmorency 95230
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Opportunité rare - Appartement 2 pièces lumineux avec excellent rendement locatif !

À deux pas du centre-ville, dans une résidence fermée et sécurisée récemment ravalée et isolée thermiquement, découvrez cet appartement 2 pièces lumineux et sans vis-à-vis, idéal pour investir ou devenir propriétaire.

Situé au 3e étage sans ascenseur, cet appartement de 48 m² offre une entrée fonctionnelle avec placard, un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée, une chambre confortable et une salle de bains avec WC.

Avec une rentabilité brute estimée à 7,1 % et un loyer potentiel de 10 800 ¤ / an, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il séduira également les primo-accédants par son emplacement recherché, ses charges maîtrisées (2 040 ¤ / an) et ses prestations pratiques : une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien offre tous les atouts pour répondre à vos attentes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 752 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170¤ par mois (soit 2040 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tacheau Stéphane - EI (ID 34390) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 752.
Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569524)

Prix: 151900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2040€
Nombre de lots dans la copropriété: 752
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1679398
Agent immobilier: Stéphane Tacheau
Téléphone mobile: 07 83 72 37 69
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
233
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
50
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1965
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 48 m²
  • N° d'étage: 0

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0783723769


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