Vente appartement Seynod - Achat appartement Seynod 171.720€ [13742582]

Descriptif de l'annonce

INVESTISSEMENT LOCATIF - RESIDENCE SENIOR - 74600 - ANNECY - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRES - 42.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de l'agglomération d'Annecy.

Description du Bien :

Type de Bien : Appartement T2 de 42 m²
Équipements : Terrasse de 10 m²,
Localisation : Résidence Vinci "Les balcons d'Annecy"
Orientation : Nord Est
Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), locataire en place
Détails Financiers :La vente sera faite en HT dans le cadre d'un LMNP

Prix Honoraires Inclus : 162 000€ HT et 9 720 € TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur
Estimation des Frais de Notaire : 12 729 €
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 9 ans
Loyer Annuel : 8 329 € HT
Franchise Locative : 0 mois

Conditions de Gestion du Logement :

Charges de Copropriété Annuelle estimées : 1 331 Net des charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 366 €

Dépôt de Garantie : par virement au notaire vendeur

Informations Complémentaires :

Note DPE : C

Construit en 2015, cette résidence dispose d'un restaurant, d'une piscine intérieures avec terrasse, d'une salle d'animation....

Lumineux et spacieux, ce bien vous séduira par la qualité de sa construction.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien alliant luminosité, confort et emplacement privilégié pour une investissement sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 171720€
Prix hors honoraires: 162000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 6%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 69.333333333333€
Nombre de lots dans la copropriété: 194
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 80161146800019
Référence annonceur: 171694
Numéro de mandat: 171694
Téléphone mobile : 06 95 80 07 82
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf