Vente appartement Sevran - Achat appartement Sevran 103.500€ [13709057]

Appartement à vendre Sevran, T2, 2 pièces, 41 m²

Sevran (93270)

103.500 €
annonce vente appartement f2 t2 sevran 93270
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Descriptif de l'annonce

Investissement locatif - Rentabilité de 10,04 % Sevran "Les Sablons"

L'agence Efficity et Nadia LAGRAF vous présentent cet appartement de 41,06 m² situé dans le quartier résidentiel et prisé des Sablons à Sevran. Avec une rentabilité nette attractive de 10,04 %, ce bien est actuellement loué 950 €/mois à des locataires sérieux.

Dans un cadre verdoyant et paisible, avec un véritable air de campagne, cet appartement lumineux se compose d’une entrée, un séjour spacieux avec vue dégagée, une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle de bains et wc. Une place de parking privative complète ce bien, assurant confort et praticité.

Situé à proximité immédiate du magnifique Parc de la Poudrerie, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié idéal pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air. Il est également à seulement 10 minutes à pied des gares RER et des futures stations du Grand Paris Express, et à 5 minutes des commerces et des écoles.

Parfait pour un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel grâce à sa localisation dans un quartier recherché et en pleine évolution grâce au projet Grand Paris Express. Contactez votre conseillère immobilière Nadia LAGRAF pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 103500€
Prix hors honoraires: 103500€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 150€
Nombre de lots dans la copropriété: 8
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 81810413500038
Référence annonceur: 170856
Numéro de mandat: 170856
Agent immobilier: Mme Nadia Lagraf
Téléphone mobile: 06 65 03 97 68
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 41 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 07/01/2025, crée le 04/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

RESEAU EFFICITY
17 Rue Jacques Prévert
93420 - Villepinte
Tel: 06 65 03 97 68 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99


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