Vente appartement Sarlat La Caneda - Achat appartement Sarlat La Caneda 112.000€ [13804744]

Appartement à vendre Sarlat La Caneda, T2, 2 pièces, 35 m²

Sarlat La Caneda (24200)

112.000 €
annonce vente appartement f2 t2 sarlat la caneda 24200
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Le jardin des hespérides ® est un concept d'habitat dédié exclusivement aux séniors autonomes (seul(e) ou en couple) soucieux de se simplifier la vie au quotidien. La résidence à ouvert ses portes en janvier 2017 avec 18 appartements confortablement meublés et équipés apportant ainsi tout le confort d'un logement fonctionnel et aux dernières normes tout en préservant une totale indépendance.

Loyer annuel HT : 6 698,28 €
Rendement : 5,99 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant
Taxe foncière : 725 €
Exploitant : Sarlatlogis;
Taux de remplissage : 100%;
Fin de bail : 31 juillet 2027.

Cet appartement meublé situé en Rez de jardin est composé d'une piece de vie avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. Le séjour est ouvert surune grande terrasse de 7m2 donnant elle même sur un jardin privatif de 28m2.
Une cave complète ce bien.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Prix: 112000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 112000€
Disponibilité: 26/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 127
Agent immobilier: GFM Invest
Téléphone mobile: 0184806099
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2017
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 35 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 27/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Gfm Invest
73 rue du Château
92100 - Boulogne-billancourt
Tel: 0184806099


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