Vente appartement Sanary Sur Mer - Achat appartement Sanary Sur Mer 199.000€ [13371445]

Situé à Sanary-sur-Mer (83110), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la plage de la Baie de Cousse (à 250 mètres à pied), offrant un environnement calme, balnéaire et arboré. À 900 mètres des premiers commerces, ce bien est idéalement situé pour profiter de la tranquillité du secteur, découvrir le littoral sanaryen. Le port de Sanary-sur-Mer se situe à 2 kms environ.
À l'extérieur, une jolie terrasse spacieuse, offrant un espace extérieur agréable et intimiste pour se détendre. Une place de parking privative assure la facilité et praticité aux résidents même en période estivale.
Cet appartement de 25,44 m² Loi Carrez (surface utile de 33 m² loggia comprise) se compose d'une entrée donnant sur deux pièces, une cuisine aménagée, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Une loggia avec placard ajoute une certaine fonctionnalité à l'espace de vie. Construit en 1991, dans un domaine, ce bien propose un agencement agréable et une ambiance de vacances, parfait pour une résidence secondaire paisible à proximité de la plage.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 304 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 604 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MANCHON, Tél. : 06 24 26 75 43, E-mail : celine.manchon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 448766386.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 304.
Quote part annuelle(moyenne) : 604 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28712373)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B