Vente appartement Samoens - Achat appartement Samoens 178.000€ [13792355]

Appartement à vendre Samoens, T2, 2 pièces, 35 m²

Samoens (74340)

178.000 €
annonce vente appartement f2 t2 samoens 74340
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Saurez-vous résister à un coup de cOEur ?
Venez apprécier ce petit cocon de près de 35 m² au global, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové. Il offre une atmosphère accueillante et moderne.
Cet appartement parfaitement entretenu est conçu pour optimiser chaque mètre carré.
La pièce de vie offre un beau volume agrémentée d'une belle cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas. Son exposition sud assure une luminosité tout au long de la journée.
Vous profitez d'une chambre confortable pour une quiétude absolue. À deux pas des commodités et des activités Du plus beau village de Haute-Savoie. Que ce soit pour habiter ou investir, ce bien est une véritable pépite en plein cOEur de Samoëns.
Cet appartement est un cadre de vie idéal pour une escapade ou un placement judicieux pour une vie sereine et dynamique. Comme le dit la devise communale « à en tomber amoureux »
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement alliant style contemporain et charme de l'ancien dans un cadre idyllique.
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi pour organiser un rendez-vous ou visiter depuis votre canapé.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140¤ par mois (soit 1680 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 155. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30429488)

Prix: 178000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1680€
Nombre de lots dans la copropriété: 29
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1666037
Agent immobilier: Patrice LE GUELLEC
Téléphone mobile: 06 14 38 06 99
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
500
kWh/m2/an
155*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
155
kg CO2/m2/an
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 35 m²
  • N° d'étage: 4
  • Nombre de pièces: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 18/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0614380699


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