Vente appartement Rueil Malmaison - Achat appartement Rueil Malmaison 441.000€ [13350721]

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NESTENN vous propose, en exclusivité à la vente, un duplex de 2 pièces de 62m2 (67m2 au sol) avec un jardin de 185m2, à Rueil-Malmaison, dans une rue pavillonnaire, à proximité de la rue Edouard Vaillant de Suresnes avec tous ses commerces : marché Caron, Picard, Carrefour City, boulangerie... Gare du Val d'Or à 12 min à pied (ligne L, menant à La Défense en 6mn).

Dans un immeuble de 1991 (de 6 lots d'habitation), cet appartement se compose : en RDC d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse et le jardin privatif, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur la terrasse, d'un WC, à l'étage une chambre avec une mezzanine et une grande hauteur sous plafond, un dressing/bureau, une salle de bains (baignoire, vasque, WC et machine à laver).
Terrasse et jardin privatif de 185m2

Box en sous-sol accessible aussi par le jardin.

Charges de copropriété : 205 € / mois.
Coûts d'énergie estimés entre 103€ et 142€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, SFR et MilkyWan - selon données ARCEP au 31/12/2023).
Taxe foncière : 872€ par an.

Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 539 854 364

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B