Vente appartement Rouen - Achat appartement Rouen 124.000€ [13752521]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathan Sorel vous propose : Appartement T2 - 42 m² Loi Carrez / 53 m² au sol

Un cocon lumineux et raffiné au coeur historique de Rouen

Idéalement situé à deux pas de la place du Vieux-Marché, cet appartement T2 allie charme, confort et praticité. Niché au 3e et dernier étage d'un immeuble à l'architecture haussmannienne, ce bien rare sur le marché vous séduira par son cachet unique, ses volumes généreux et sa luminosité incomparable.

Découvrez ses nombreux atouts :
oUne entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle, parfaite pour y aménager un espace de rangement ou de décoration.
oUn grand séjour baigné de lumière, grâce à une double exposition qui magnifie l'espace et invite la lumière naturelle à illuminer chaque recoin.
oUne cuisine ouverte et entièrement équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et convivialité : préparez vos repas tout en profitant de la chaleur du séjour.
oUne chambre confortable et apaisante, un véritable havre de paix pour des nuits reposantes.
oUne salle de bain avec baignoire, idéale pour des moments de détente et de bien-être.
oUn WC séparé, pratique et indispensable pour le quotidien.
oUne cave privative, offrant un espace de stockage précieux en plein centre-ville.

Pourquoi cet appartement est unique :
oSon emplacement exceptionnel : vivez au coeur de Rouen, à proximité immédiate des restaurants, commerces, et lieux culturels emblématiques de la ville.
oSa luminosité : une atmosphère chaleureuse et lumineuse qui vous fera sentir chez vous dès la première visite.
oSes prestations : volumes optimisés, cuisine moderne et emplacement recherché font de cet appartement un investissement sûr.

À 124 000¤, cet appartement est une opportunité parfaite pour :
oUn premier achat, pour commencer votre vie immobilière dans un cadre privilégié.
oUn investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur central et prisé.
oUne résidence secondaire, pour profiter pleinement du charme de Rouen lors de vos escapades.

N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce bien rare et imaginez-y déjà vos futurs projets. Une visite suffit pour tomber sous le charme !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67¤ par mois (soit 752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 710 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nathan Sorel - EI (ID 96339) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 752 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30413269)

Prix: 124000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 752€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1664698
Agent immobilier: Nathan Sorel
Téléphone mobile: 06 33 48 56 69
Url tarifs publics: