Vente appartement Roquebrune Cap Martin - Achat appartement Roquebrune Cap Martin 225.000€ [13398187]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Adeline Blachere vous propose : Opportunité rare à Carnolès, à proximité immédiate de Monaco, dans une résidence sécurisée et conviviale de 36 lots.
Cet appartement traversant de 45 m² au rez-de-chaussée combine confort, calme et potentiel de personnalisation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Les atouts de cet appartement :
? Une double exposition exceptionnelle :

Terrasse Sud avec jardinet.
Terrasse Nord de 14 m², un havre de fraîcheur et de calme en été.

? Agencement optimisé :
Un beau séjour de 20 m² ouvrant sur l'extérieur.
Une chambre spacieuse avec placard intégré, complétée par des rangements astucieux dans le couloir.
Une salle de bain et une cuisine à moderniser, offrant la possibilité de créer des espaces à votre image.
? Un emplacement stratégique : Dans le quartier dynamique et recherché de Carnolès, à deux pas des commerces, écoles, et transports, facilitant votre quotidien.
Un bien rare et modulable :

Idéal pour les professions libérales (autorisées dans la copropriété).

Possibilité d'acquérir un garage sécurisé dans l'immeuble pour seulement 30 000 ¤, un atout précieux dans ce secteur.

Pourquoi visiter ce bien ?
Cet appartement combine commodités, proximité de Monaco (via route ou train) et potentiel d'aménagement dans un secteur recherché.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur cocon, ce bien saura répondre à vos attentes.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cet appartement traversant au charme unique.


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This charming 45 m² environ apartment is ideally situated in a secured building of 36 units and within a dynamic and friendly neighborhood, close to Monaco.

It offers a comfortable living space, a spacious bedroom with built-in closet, additional storage integrated into the hallway, and two terraces, one facing south, providing optimal sunlight and one facing north, offering a cool and spacious environment during hot months (14sqm).

The location is strategic, close to all shops, schools, and amenities, making your daily life convenient.

The bathroom and kitchen are to be modernized, providing the opportunity to customize these spaces according to your preferences and needs.

Possibility to purchase a garage for an additonal fee of 30'000¤

Contact me now to schedule a visit and discover for yourself the full potential of this exceptional apartment.

La presente annonce immobiliere vise 36 lots principaux situés dans une copropriété formant 72 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 143.33¤ par mois (soit 1720 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Adeline Blachere - EI (ID 86181) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 72.
Quote part annuelle(moyenne) : 1720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28311242)

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1720€
Nombre de lots dans la copropriété: 72
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1448312
Agent immobilier: Adeline Blachere
Téléphone mobile: 06 08 98 66 14
Url tarifs publics: