Vente appartement Ribeauville - Achat appartement Ribeauville 110.000€

Exclusivité  Votre agent Stéphan LIDY de chez BRING'S spécialiste de l'immobilier sur COLMAR et ses environs vous propose à la vente à RIBEAUVILLÉ cet appartement 2 pièces, niché dans une rue tranquille à quelques minutes du centre-ville.

Ce bien au charme atypique, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de seulement 5 lots, séduit par son style loft et ses espaces ouverts, parfaits pour ceux qui apprécient un intérieur à la fois pratique et stylé.

Descriptif du bien :

- Salon spacieux de 30 m² : Un lieu de vie baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments entre amis ou en famille.
- Cuisine moderne : Ergonomique avec un grand plan de travail, parfaite pour les amateurs de cuisine.
- Chambre avec placard intégré : Un espace nuit cosy avec des rangements optimisés.
- Salle de bain avec douche et WC : Fonctionnalité et confort au rendez-vous.
- Cellier/Dressing : Un atout supplémentaire pour tout organiser.
- Cave : Pratique pour stocker vos affaires.

Les plus de cet appartement :

- Idéal pour primo-accédant ou investisseur : Avec un loyer potentiel de 620 € hors charges, ce bien est un investissement rentable.
- Faibles charges : La résidence étant gérée par un syndic bénévole, les charges sont minimales et la taxe foncière ne s'élève qu'à 238 €.
- Situation géographique privilégiée : Tout est accessible à pied, que ce soit les commerces, les restaurants ou les commodités du centre de RIBEAUVILLÉ.
- Ribeauvillé, un village dynamique : Écoles, collège, piscine et autres infrastructures à proximité.
- Stationnement aisé : De nombreux parkings publics gratuits sont disponibles aux alentours.

Une visite virtuelle vous attend déjà pour explorer cet appartement sans bouger de chez vous !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, rendez-vous sur notre site brings . f r ou contactez directement Stéphan LIDY.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1310.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C