Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 209.000€ [13799204]

Appartement à vendre Rennes, T2, 2 pièces, 47 m²

Rennes (35000)

209.000 €
annonce vente appartement f2 t2 rennes 35000
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Descriptif de l'annonce

Belle opportunité, produit de qualité !

Appartement T2 Rez de Chaussé de 47.63m2 vendu libre, situé rue Legraverend, hyper centre de Rennes.
A 2 pas de la station métro Anatole France, tous commerces de proximité.

Composé d'une pièce de vie pleine de charme avec canapé convertible, cuisine aménagée et équipée (Tout est laissé : machine à café, couverts, table, chaises, TV...)
1 chambre avec sa salle d'eau attenante, WC
1 cave

Rénovation de qualité réalisée il y a 2 ans.

Futur propriétaire :
Il est vendu meublé, vous avez juste à poser vos valises.

Investisseurs : il est prêt à être loué en location classique ou location courte durée.

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880495023
RCP Rennes

Prix: 209000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.5%
Prix hors honoraires: 200000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 983€
Nombre de lots dans la copropriété: 23
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 232
Agent immobilier: François Chauvel
Téléphone mobile: 0660458733
Url tarifs publics: https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
200
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 47 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de pièces: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Atlas Immobilier
109 boulevard georges clémenceau
35200 - Rennes
Tel: 0660458733


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