Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 226.470€ [13794486]

Appartement à vendre Rennes, T2, 2 pièces, 46 m²

Rennes (35000)

226.470 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rennes ? Quartier Thabor : un emplacement recherché, une demande locative forte et un bien prêt à être loué immédiatement.

Les logements nécessitant des travaux ou difficiles à louer ? Oubliez.
Un appartement meublé et équipé, sans aucune rénovation à prévoir, parfait pour un investissement serein.

Les atouts qui font la différence :
-Un espace optimisé et lumineux ? agréable à vivre, idéal pour attirer un locataire rapidement.
-Cave + grenier ? du rangement supplémentaire, toujours apprécié.
-Éligible LMNP ? un cadre fiscal avantageux pour optimiser votre rentabilité.
-Mise en location immédiate ? tout est prêt, votre locataire n'a plus qu'à poser ses valises.

Opportunité rare : contactez-nous pour organiser une visite !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 750 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90091_30550117)

Prix: 226470€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 750€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 24
Agent immobilier: Wilfrid CHAPERON
Téléphone mobile: 07 86 79 74 54
Url tarifs publics: https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-rennes-est

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
315
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1926
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 46 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 20/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

123webimmo.com Rennes Est
74 Rue de Paris
35000 - Rennes
Tel: 0786797454


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