Vente appartement Rennes - Achat appartement Rennes 158.250€ [13714540]

Appartement à vendre Rennes, T2, 2 pièces, 34 m²

Rennes (35000)

158.250 €
annonce vente appartement f2 t2 rennes 35000
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ !
Appartement 2 pièces - Rénové - RENNES Sud-Gare - Jardin privatif et cellier

COUP DE COEUR pour cet appartement deux pièces au premier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, proche de la rue de Nantes, idéalement situé à proximité des commerces, et des transports.

Récemment rénové, vous serez séduits dès l'entrée par une LUMINEUSE pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre de 14 m² environ avec dressing, une salle de bain et un WC séparé.
Un jardin privatif de 45 m² environ, et un cellier viennent compléter l'ensemble.

Actuellement loué en meublé, échéance du bail le 31 / 01 / 2026, Loyer mensuel charges incluses (Eau) 550 ¤

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 61 ¤ par mois (soit 732 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard EI (ID 71520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 732 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30303146)

Prix: 158250€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 732€
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1653793
Agent immobilier: Gaëlle Bodard
Téléphone mobile: 06 73 09 12 24
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
225
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1870
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 34 m²
  • N° d'étage: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 06/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0673091224


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