Vente appartement Reims - Achat appartement Reims 165.998€

Exclusivité  Le réseau Lysi Immobilier est heureux de vous proposer ce nouveau mandat exclusif

À Vendre : Superbe T2 à Reims dans la Résidence de Prestige 'Effervescence'
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 2ème étage de la résidence de prestige 'Efferve'sens', au coeur de Reims proche campus science po.
Cet appartement offre une vue imprenable sur le parc verdoyant et classé de l'ancien domaine de champagne Piper-Heidsieck, combinant histoire et modernité dans un cadre exceptionnel.
Caractéristiques de l'appartement :

Surface :41.98 m2
Étage : 2ème
Vue : Superbe vue sur parc, ancien domaine de champagne
Séjour : Lumineux et spacieux avec grande baie vitrée
Cuisine : ouverte sur salon/séjour
Chambre : 10.57m2
Salle de bains : avec baignoire
Balcon : Parfait pour se détendre en profitant de la vue avec ses plus de 10m2

Prestations et équipements :

Résidence sécurisée
Place de parking : Sécurisée en sous-sol
Gardien

La résidence 'Efferve'sens' est réputée pour son standing et son cadre de vie exceptionnel, offrant à ses résidents confort et tranquillité. Ce bien est idéal pour les personnes recherchant un havre de paix au sein de la ville de Reims ou un premier placement immobilier sécurisé et patrimonial
Prix : 165998.96EUR
Net Vendeur 157.700EUR + commission 8298.96EUR à la charge acquéreur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylvain GOUYGOUX
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre prestigieux et historique !

Copropriété de 693 lots dont 328 à usage d'habitation
Aucun procédure en cours sur la copropriété
DPE : C :123 - GES : B 22
facture annuelle de 480 à 700EUR sur estimation 2021
Charges annuelles de coprorpriété : 1461EUR n-1 / 1295EUR n-2
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019
130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban
TVA Intracommunautaire FR17921358511 / code APE 68.31Z
no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C