Vente appartement Puget Sur Argens - Achat appartement Puget Sur Argens 148.000€ [13647428]

Iad France - Eugénie Bervard (06 72 07 26 49) vous propose : Charmant appartement 2 pièces modulable en 3 pièces, très lumineux et fonctionnel avec terrasse et vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune sur Argens.
Situé au centre de Puget-sur-Argens, au premier étage avec ascenseur d'une copropriété de 2 étages et à proximité de toutes les commodités, il offre ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Sa situation au sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal et d'une vue agréable.
Il se compose :
D'un hall d'entrée, permettant d'accéder à une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Une cuisine séparée équipée (possibilité d'ouverture), et une grande chambre lumineuse qu'il est possible de cloisonner à moindre coût pour aménager une seconde chambre, une pièce pouvant servir de dressing et de lingerie, et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble de l'appartement est en bon état, avec double vitrage et climatisation ce qui vous permet d'envisager d'aménager votre futur chez-vous sans travaux préalables.
Places de parking libres dans la résidence.
+ Les charges vont être revues à la baisse, passage en compteur individuel courant premier trimestre 2025 avec un quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) à 900,00 euros / an.
Une belle opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif.
Procédure en cours dans la copropriété.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien confortable et bien situé !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d'environ 306.33 ¤ par mois (soit 3676 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard EI (ID 35557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 3676 euros.
Syndic soumis à une procédure d'alerte.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30170720)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C