Vente appartement Pornichet - Achat appartement Pornichet 126.000€ [13365080]


126.000 €

Appartement à vendre Pornichet, T2, 2 pièces, 28 m²

Pornichet (44380)

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Exclusivité  Au coeur d'un site protégé et respectueux de l'environnement à Pornichet, découvrez ce confortable et agréable deux pièces dans une résidence de tourisme 3 étoiles sécurisée offrant 3 piscines (dont 1 couverte chauffée toute l'année), sauna et de nombreux équipement sportifs. Situé au 1er et seul étage, cet appartement se compose d'1 chambre, Salle de bain – WC, et d'un salon-séjour-cuisine se prolongeant sur une belle terrasse ouverte sur la verdure.

Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (engagement du bail jusqu'au 30 / 09 / 2029 avant renouvellement, rentabilité à 3,87 % NET (Fiscalité et charges déjà déduites). Loyers actuels de 4 879 ¤HT / an (défiscalisés par l'amortissement du bien à 100 %).
Idéal investisseur, avec des loyers garantis et la possibilité d'en profiter soi-même en famille (ou avec des amis).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : vincent.pouessel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398 224 592.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28350240)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe E
  • Gaz à effet de serre: classe C

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 2009
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 28 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
Mise à jour le 28/10/2024

Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0660544566

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