Vente appartement Plougasnou - Achat appartement Plougasnou 93.560€ [13425150]

Appartement à vendre Plougasnou, T2, 2 pièces, 35 m²

Plougasnou (29630)

93.560 €
annonce vente appartement f2 t2 plougasnou 29630
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Descriptif de l'annonce

Face à la mer, proche baie de la célèbre baie de Morlaix, station balnéaire familiale typiquement bretonne, achetez votre résidence secondaire avec 20% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!!
Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve !
Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ...
MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an !
Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 20% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 4 513 euros ( 380 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants!
Donc pour résumer :
Vous achetez 20% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 380 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 60 euros par mois seulement pour ce T2 de 35 m2


Prix: 93560€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.31%
Prix hors honoraires: 90560.00€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 402
Agent immobilier: BRUNET CHRISTOPHE
Téléphone mobile: 06.44.85.82.42
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2009
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 35 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 60 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 12/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

Euro Patrimoine Immobilier
1 Esplanade Compans Caffarelli
BEES
31000 - Toulouse
Tel: 0644858242


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