Vente appartement Pessac - Achat appartement Pessac 148.000€ [13538047]

Iad France - Karine Vasseur (06 84 75 11 56) vous propose : Idéal Primo-Accédants - Appartement T2 lumineux à Pessac, quartier Alouette, face parc Cazalet

Vous souhaitez devenir propriétaire ?
Ce charmant appartement de 47 m², situé au 1er étage d'une résidence récente et calme (2012), est l'opportunité idéale pour un premier achat immobilier.

Profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-ouest, offrant une ambiance chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain.
Un coup de peinture vous permettra de personnaliser cet espace à votre goût.

Parfaitement situé, à seulement 5 minutes en voiture ou 10 minutes à vélo de l'hôpital Haut-Lévêque, ce bien est idéal pour ceux cherchant un cadre de vie pratique.
La résidence se trouve à deux pas du Parc du Bourgailh, offrant un environnement verdoyant, ainsi que des commerces de proximité. Les lignes de bus 1 et 77 facilitent vos déplacements vers Bordeaux et les alentours.

Cet appartement est complété par une cave et une place de stationnement en sous-sol, pour un confort optimal.
Une opportunité à saisir.
Contactez moi pour échanger sur votre projet immobilier et convenir d'une visite si celui-ci y répond.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63 ¤ par mois (soit 756 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vasseur EI (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 283.
Quote part annuelle(moyenne) : 756 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29926244)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C