Vente appartement Perols - Achat appartement Perols 245.000€ [13408605]

Exclusivité  Iad France - Sophie Zimmermann (06 88 18 21 31) vous propose : Exclusivité : venez découvrir ce spacieux appartement deux pièces de 50 m² de plain-pied situé dans la très prisée résidence Helenis Isola Bella à Pérols.

Localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, tramway et plage), ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer.

Caractéristiques Principales :
- Surface : 50 m²
- Terrasse : 10 m² clôturée, exposée plein sud, offrant une vue sur le parc paysager de la résidence
- État : Excellent, prêt à emménager

Composition :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m² avec eau et électricité
- Une grande chambre de 13 m² avec dressing
- Une salle de bains moderne
- Un WC indépendant

Confort : Chauffage au gaz, volets roulants électriques, production d'eau chaude solaire

Stationnement : 2 places en sous-sol, pouvant être transformées en box fermé accessibles par ascenseur

Atouts de l'Appartement :
- Calme et sans vis-à-vis
- Volumes généreux
- Accessibilité PMR de plain-pied
- Terrasse ensoleillée
- Résidence équipée d'un ascenseur
- Stationnements sécurisés et couverts pouvant être fermés
- Résidence très bien entretenue avec un parc paysager
- Connexion Fibre optique
- Volets roulants motorisés

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 ¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Zimmermann EI (ID 24172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 157.
Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29436277)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C