Vente appartement Pauillac - Achat appartement Pauillac 62.000€ [13598252]

Exclusivité  Iad France - Thibault JAMEAU (06 08 51 15 06) vous propose : Au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots, venez découvrir ce charmant appartement sous mansarde de 42 m² environ.

vous bénéficierez de toutes les commodités et de nombreux commerces à pied.

Dès son entré, vous serez accueillis sur la belle et spacieuse pièce de vie et son coin cuisine à aménager selon vos envies.
Attenant, un dégagement qui dessert le coin nuit avec sa salle d'eau, un WC séparé et une belle et volumineuse chambre mansardée avec ses poutres apparentes.

! À VISITER SANS TARDER !

Les + du bien :
- Idéalement situé (Quai Léon Perrier)
- Petite copropriété
- Pas de travaux à prévoir (sauf cuisine à aménager)
- Rentabilité sur location courte durée pour séjour touristique 'La route des châteaux. )

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 30 ¤ par mois (soit 360 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 7.
Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29172369)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A