Vente appartement Paris 20 - Achat appartement Paris 20 320.000€ [13600320]

Exclusivité  Appartement de 30 m² avec vaste terrasse privée - rue des Vignoles, Paris 20ème Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous proposons toutes les informations essentielles, des photos de qualité, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à visualiser ce bien. Découvrez ce joli 2 pièces, d’une superficie de 29,5 m², situé dans le quartier Charonne du 20ème arrondissement de Paris. Vous serez charmés par son ambiance 'village' avec ses commerces locaux, petites épiceries et restaurants. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offre un espace lumineux et bien agencé, avec une grande terrasse de 20 m² pavée, parfaite pour vos repas en plein air et vos soirées d'été. Dès l’entrée, vous serez enchantés par son atmosphère chaleureuse. Ce charmant appartement se compose d’un séjour lumineux de plus de 15 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d’une chambre avec dressing, d’une salle d'eau avec toilettes et d’une cuisine aménagée avec verrière donnant sur une cour colorée, à jouissance exclusive. Ce bien représente un investissement parfait pour les étudiants, jeunes professionnels ou ceux cherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un équilibre idéal entre confort et praticité. Les points forts du bien : Terrasse privée de plus de 20 m² Espace optimisé et charmant Calme et lumineux Proximité des commodités (Métro ligne 2 Avron) À noter : Taxe foncière : 472 euros Charges de copropriété : 284 euros par trimestre (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Coût annuel électricité : 540 euros - 770 euros (Estimation incluant l'eau chaude et le chauffage) Appartement composé de 2 lots : n°13 représentant les 39/1033èmes des parties communes générales et lot n°26 représentant les 4/1033èmes des parties communes générales Ravalement récent avec isolation énergétique Statut de copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 273 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 8 (B) Prix de vente : 320 000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B