Vente appartement Paris 19 - Achat appartement Paris 19 430.000€ [13652435]

Iad France - Anne-Laure Nix (06 23 10 65 28) vous propose : Situé au cOEur du canal de l'ourcq, d'un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de la rue Crimée et des charmants cafés, dont les célèbres Café Odillon, l'Atalante, cet appartement de 2 pièces au deuxième étage allie confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.

Il se compose d'une entrée accueillante et bien aménagée, d'un séjour : spacieux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, déale pour cuisiner tout en profitant de moments conviviaux, d'un balcon filant, parfait pour savourer un café en admirant la vue sur le Canal de l'Ourcq, d'une chambre, d'une SDE et d'un WC. Une cave et d'une place de parking complètent le lot.

Les points forts : le ravalement refait récent : l'immeuble a bénéficié de travaux de rénovation, garantissant une excellente isolation thermique et une esthétique soignée

Vue sur le Canal de l'Ourcq : un cadre paisible et charmant à deux pas de votre porte

Proximité des commerces : boulangeries, épiceries, et cafés accessibles à pied, pour une vie de quartier dynamique et agréable

Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 105 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 175 ¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Laure Nix EI (ID 38112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 210.
Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30185166)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E