Vente appartement Paris 19 - Achat appartement Paris 19 98.500€ [13349427]

Descriptif de l'annonce

Vente en Nue-Propriété Immobilier à Paris 19ème

Situation et Description du Bien :

Découvrez cet appartement situé à Paris 19ème, entre le Parc de la Villette et le Parc des Buttes-Chaumont, à proximité du métro Ourcq. Cet espace de 2 pièces situé au 5ème étage par ascenseur, offre une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un WC et une chambre.
Les points forts de cet appartement incluent :
Fenêtres en double-vitrage
Isolation récente
Appartement récent
Bon classement DPE
Traversant Est-Ouest

Rendement et Avantages Financiers :
Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction immédiate de 45,2% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 400 000 euros.

Modalités Financières :
Prix Initial : 98 500 euros
Rentes/Mensualités : 834 euros
Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 219 200 euros au lieu de 400 000 euros (valeur vénale de marché).
Taxe Foncière : À la charge des vendeurs
Net vendeur : 80 000 euros

Senior Consulting Group :

Leader en valorisation de patrimoine, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bouquet 98 500 €. Honoraires inclus de 4.63% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4781

Prix: 98500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.63%
Prix hors honoraires: 80000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 56
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 9972
Agent immobilier: Alexandra BECUE
Téléphone mobile: 0619286508
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf