Vente appartement Paris 19 - Achat appartement Paris 19 243.200€ [13349426]

Descriptif de l'annonce

Vente en Viager Occupé Immobilier à Paris 19ème

Situation et Description du Bien :

Découvrez cet appartement situé à Paris 19ème, entre le parc de la Villette et le Parc des Buttes-Chaumont, à proximité du métro Ourcq. Cet appartement de 2 pièces se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée sur séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une salle de bains, et une chambre. L'appartement bénéficie de nombreux atouts :
Fenêtres en double-vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique
Isolation récente
Appartement récent avec un bon classement DPE
Traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité

Rendement et Avantages Financiers :
Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement situé entre 9 % et 12 % grâce à un placement sécurisé et tangible.
Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 45,2 % sur la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 €.

Modalités Financières :
Capital initial : 243 200 €
Rente mensuelle : Pas de rente
Frais de Notaire : Calculés sur la valeur occupée du bien, soit 219 200 € au lieu de 400 000 € (valeur vénale de marché).
Net vendeur : 219 200 €
Bouquet honoraires : 6 % inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités)

Senior Consulting Group :

Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe offre une large gamme de solutions d'investissement en immobilier et d'optimisation fiscale pour une clientèle exigeante.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.r

Bouquet 243 200 €. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 219 200 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4779

Prix: 243200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6%
Prix hors honoraires: 219200€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 56
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 9971
Agent immobilier: Alexandra BECUE
Téléphone mobile: 0619286508
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf