Vente appartement Paris 19 - Achat appartement Paris 19 299.000€ [13371262]

A 5 mn de M° Crimée et de la Gare Rosa Parks (RER E vers gare St Lazare), ravissant 2 pièces rénové (et meublé), de 51,64 m² Carrez, situé au 1er étage sur cour arborée, avec balcon de 5 m², grande cave et grand local vélo.
Vendu occupé jusqu'en février 2025, par un locataire sérieux en bail meublé (1400 €/mois TCC).
Composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine d'environ 8 m², équipée et aménagée, d'un grand salon de 23 m² avec grande baie vitrée donnant sur un balcon de 5 m² et la cour arboré de la résidence. Suivent une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard et la chambre très calme de 10,50 m².
Situé au 1er étage donnant sur une grande cour fleurie d'une résidence très calme et sécurisée avec gardien, son agencement, son balcon fleurie, et son calme absolu vous séduiront si vous cherchez tranquillité, confort et bien-être.
Copropriété très bien suivie, avec grand local vélo, gardien, chauffage et l'eau chaude collectifs, entretien des espaces verts et vidéosurveillance.

Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D