Vente appartement Paris 18 - Achat appartement Paris 18 212.000€ [13747024]

Appartement à vendre Paris 18, T2, 2 pièces, 30 m²

Paris 18 (75018)

212.000 €
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien Bernardini vous propose : Charmant 2 pièces de 30 m² - Investissement locatif sécurisé !

Plongez dans l'histoire du 18ème arrondissement avec ce charmant appartement de 2 pièces. Situé à proximité des métros Marx Dormoy et Porte de la Chapelle, vous profiterez d'un quartier authentique tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun.

Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir (notamment pour répondre aux normes DPE d'ici 2028), ce bien offre un excellent potentiel de valorisation. Actuellement loué 756¤ HC, il assure un rendement locatif intéressant dès l'acquisition. Bail 3 ans avec prise d'effet Mai 2021, renouvelé en Mai 2024.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bernardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 499641314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 45.
Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396274)

Prix: 212000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 700€
Nombre de lots dans la copropriété: 45
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1663408
Agent immobilier: Julien Bernardini
Téléphone mobile: 06 23 16 40 91
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
consommation
(énergie primaire)
émissions
407
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
F
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1885
  • Nombre de pièces: 2
  • Surface habitable: 30 m²
  • N° d'étage: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 21/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0623164091


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