Vente appartement Paris 18 - Achat appartement Paris 18 520.000€ [13809355]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Isabelle Ponsinet vous propose : Idéalement situé et très bien desservi - métro Blanche (ligne 2) ou Abbesses (ligne 12), à mi-chemin entre le bas Montmartre (18ème) et le haut 9ème (SoPi) et à 5mn à pied de la Place de Clichy - cet appartement de 42 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble typique du XIXe siècle dans la charmante rue Constance.
?Ce bien est rare par son cumul de qualités : plein de charme et de bonnes ondes avec son parquet et son âme 100% Montmartroise, lumineux, sain, fonctionnel, à la fois très calme et à proximité immédiate d'un quartier vivant et commerçant, il bénéficie d'une vue plein ciel et d'une exposition Sud qui l'inonde de lumière toute la journée et toute l'année.

Parfaitement agencé, idéal personne seule ou couple, l'appartement est habitable en l'état, mais les nouveaux propriétaires peuvent souhaiter le mettre à leur goût. Les propriétaires actuels ont préféré laisser aux futurs acquéreurs la possibilité de le rafraichir selon leurs choix de couleurs et matériaux. Possibilité de remonter la cloison dans la pièce à vivre pour séparer cuisine et salon.

Chauffage au gaz, bonne performance énergétique (classe D), immeuble très calme, sécurisé, bien entretenu, aux parties communes récemment refaites à neuf. La chambre donne sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. La cuisine ouverte sur le salon offre un bel espace de vie baigné de lumière. ??Le quartier vivant de la rue Lepic est l'un des plus charmants et recherchés de Paris. Vous profiterez de boulangeries, commerces de bouche, restaurants, cafés et boutiques typiques des ruelles montmartroises. Fort potentiel de valorisation. Résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre parisien, ce bien constitue une opportunité rare.


La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73¤ par mois (soit 876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ponsinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30617147)

Prix: 520000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 876€
Nombre de lots dans la copropriété: 47
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1684457
Agent immobilier: Isabelle Ponsinet
Téléphone mobile: 06 20 33 34 09
Url tarifs publics: