Vente appartement Paris 18 - Achat appartement Paris 18 309.000€ [13758295]

Descriptif de l'annonce

PARIS XVIIIème - IMMEUBLE HAUSSMANNIEN - APPARTEMENT DE CHARME TOTALEMENT RÉNOVÉ AVEC VUE SUR LE SACRÉ-COEUR - PLAN EN ÉTOILE - RAVALEMENT VOTÉ -

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble haussmannien en angle, ce 2 pièces traversant de 32,83 m² loi Carrez, vous séduira par sa modernité, sa luminosité (exposition SUD) et sa vue latérale sur le SACRÉ-COEUR.
Il bénéficie notamment d'un agencement optimisé avec PLAN EN ÉTOILE composé d'une entrée desservant un salon avec cuisine américaine HOWDENS, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Ce bien, totalement rénové en 2023 avec des matériaux haut de gamme, a su conjuguer le charme de l'ancien (parquet et moulures entièrement restaurés) au confort du neuf.
En ce qui concerne les installations et l'isolation, vous bénéficierez d'équipements dernier cri : fenêtres en double vitrage, faux plafond, murs extérieurs isolés et mise aux normes de la plomberie et de l'électricité. Vous jouirez également de nouveaux radiateurs, d'une VMC neuve et d'un chauffe-eau plat THERMOR à semi-accumulation (avec témoin visuel du niveau restant). Ce dernier, de classe énergétique B, doté de fonctionnalités de pilotage intelligent et de la connectivité WiFi, permet de combiner confort d'utilisation et économies au quotidien. Factures des travaux et garantie décennale disponibles.
Une cave complète ce bien rare clés en main.

Les parties communes comprennent un local à vélos.

Le ravalement de la façade a déjà été voté et pris en charge par le vendeur.

Côté transports, c'est aussi l'un des véritables atouts de l'appartement : proche des métros L4 et L12 (à 5min), L2 (à 9min) et la Gare du Nord à 15min à pied.

Une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel Brandebourger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°851510727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 309000€
Prix hors honoraires: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,34%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 94.166666666667€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 85151072700015
Référence annonceur: 172717
Numéro de mandat: 172717
Agent immobilier: M. Axel Brandebourger
Téléphone mobile: 06 19 30 91 00
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf