Vente appartement Paris 16 - Achat appartement Paris 16 1.190.000€ [13667550]

Iad France - Isabelle Galievsky (06 13 19 69 61) vous propose : Appartement familial calme et modulable de 94 m² environ - Possibilité de 3 chambres

Découvrez cet appartement de 94 m² environ Carrez, idéal pour une famille, situé dans une résidence sécurisée avec gardien au 3ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Est / Nord-Ouest qui assure luminosité et tranquillité. Sa disposition permet la création d'une troisième chambre.

Agencement :

oUn séjour très lumineux, exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur le jardin de la résidence, assurant calme et sérénité
oUne cuisine fonctionnelle
oDeux chambres, et possibilité d'une troisième
oUne salle de bain en parfait état, équipée d'une baignoire et d'une douche
oNombreux rangements
oWC séparés

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos accessible pour les résidents.

Environnement :
L'appartement se situe dans un quartier très prisé pour son ambiance familiale et résidentielle, à proximité immédiate de multiples commodités :

oA quelques minutes à pied du Bois de Boulogne
oProche des commerces et restaurants du quartier
oA proximité d'établissements scolaires réputés, publics et privés
oExcellent accès aux transports en commun, métro et bus à deux pas

Informations complémentaires :

oCharges de copropriété : 1 100 ¤ par trimestre (incluant chauffage et eau chaude)
oTaxe foncière : 2 825 ¤ par an
oBien soumis au statut de la copropriété

Cet appartement allie confort, calme et potentiel d'aménagement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 366.67 ¤ par mois (soit 4400.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky EI (ID 56054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 99.
Quote part annuelle(moyenne) : 4400.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30215484)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E