Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 420.000€

Exclusivité  Iad France - Valeria Dragneva (06 62 80 56 12) vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF : Appartement Élégant à Vendre au COEur du 15ème Arrondissement de Paris
Opportunité Inédite pour Investisseurs

Découvrez ce magnifique appartement de 48 m² environ situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 15ème arrondissement de Paris. Au sein de la résidence prestigieuse Adagio Pierre et Vacances, cet espace combine harmonieusement confort, luxe et emplacement stratégique.

Intérieur Raffiné et Clé en Main
Cet appartement de deux pièces, soigneusement entretenu, offre un cadre de vie exceptionnel. Le salon, véritable pièce maîtresse, dévoile une vue imprenable sur la Tour Eiffel, pour profiter chaque jour d'un panorama unique depuis le confort de votre foyer.

Prestations Haut de Gamme
Les résidents bénéficient de services exclusifs qui ajoutent à la qualité de vie :

Piscine intérieure
Parking privé
Réception disponible 24h / 24 et 7j / 7
Spa réservé aux résidents
Ces commodités garantissent un confort absolu et une tranquillité d'esprit incomparable.

Un Investissement Sécurisé avec Rentabilité Garantie
Sous bail commercial jusqu'en septembre 2025, cet appartement assure un revenu locatif minimum garanti de 17 828 ¤ HT et HC par an. Un investissement sûr, dans l'une des villes les plus cotées au monde, avec un rendement stable et sans tracas.

Les Avantages du Statut LMNP
Investir sous le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) dans cet appartement présente des atouts majeurs :

Revenus Sécurisés : Location meublée avec baux de courte ou moyenne durée, limitant les périodes de vacance locative.
Amortissement du Bien : Possibilité de déduire une partie de la valeur de l'appartement des revenus locatifs, réduisant ainsi l'imposition.
Récupération de la TVA : Avantage significatif lors de l'acquisition dans une résidence de services.
Optimisation de la Transmission Patrimoniale : Régime fiscal favorable pour la transmission du bien immobilier.
Cadre Réglementaire Avantageux : Les revenus issus de la location meublée non professionnelle ne sont pas soumis aux cotisations sociales.
Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un logement locatif de prestige. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle pour faire de cet appartement une pierre angulaire de votre succès immobilier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 120.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29138210)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D