Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 673.000€ [13406045]

Iad France - Laurent LETOMBE (06 13 54 64 60) vous propose : DUPLEIX / SUFFREN : Superbe deux pièces de 59 m² en excellent état à deux pas du Champs de Mars.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1969, cet appartement lumineux offre un cadre de vie exceptionnel et confortable. Dès l'entrée, vous serez charmé par le spacieux séjour de 30 m², parfait pour accueillir vos invités ou profiter de moments de détente. La cuisine, entièrement équipée et moderne, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. La salle d'eau est au goût du jour avec sa grande douche. Pour plus de confort, les WC sont séparés et disposent d'un lave-main. Cet appartement, initialement conçu en trois pièces, offre la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.

Avec une double exposition Sud et Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Climatisation dans le salon pour un confort optimal toute l'année.
La résidence est sécurisée avec gardien et système de vidéo-surveillance, garantissant votre tranquillité. Chauffage et eau chaude collectifs.

Le quartier, dynamique et convivial, regorge de nombreux commerces, restaurants et cafés, vous offrant une multitude de possibilités pour vos sorties et vos courses. Et pour les amateurs d'antiquités et de beaux objets, le Village Suisse est juste à côté.
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun, avec la station de métro La Motte Picquet Grenelle (lignes 6,8 et 10) située à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements à travers la ville.

Toutes les commodités sont à portée de main pour vous offrir une vie parisienne agréable et pratique.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 295 ¤ par mois (soit 3540 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent LETOMBE EI (ID 21071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 424561561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 361.
Quote part annuelle(moyenne) : 3540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29241184)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D