Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 320.000€ [13511432]

Exclusivité  Iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Spécial investissement locatif en résidence de tourisme 4 étoiles - Appartement de standing offrant une vue imprenable sur Paris, secteur Beaugrenelle - Ne peut pas être utilisé comme résidence principale.

Profitez de cette opportunité rare en plein cOEur de Paris offrant une rentabilité attractive avec un loyer annuel garanti de 15 503¤ HT net de charges (sous bail commercial renouvelable). Les charges courante de copropriété sont 100% couvertes par le locataire.

Caractéristiques du bien :
o Appartement 2 pièces meublé de 42 m², situé au 28e étage d'une résidence de standing 4 étoiles, climatisé, entièrement équipé (kitchenette, télévision, coffre-fort), avec vue panoramique exceptionnelle.
o Situé dans une résidence moderne avec services haut de gamme : piscine intérieure, salle de fitness, parking, espaces de réunion.

Les avantages de l'investissement LMNP :
o Rendement sécurisé : Loyer constant et indexé.
o Fiscalité avantageuse : Amortissement du bien.
o Gestion simplifiée : Locatif confiée au professionnel de la résidence permet de décharger les propriétaires des contraintes de gestion.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 375 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87.42 ¤ par mois (soit 1049 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 438.
Quote part annuelle(moyenne) : 1049 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29889218)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe B