Vente appartement Paris 15 - Achat appartement Paris 15 551.000€ [13593386]

Exclusivité  PARIS XV – COMMERCE- Exclusivité

Au 7ème et dernier étage (par ascenseur) d'un immeuble de bon standing, cet agréable duplex de 53m2 bénéficie de 2 larges balcons offrant une vue dégagée à 180° sans vis-à-vis.
Exposé Sud-Ouest, il comprend une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une salle de bain, toilettes séparées. A l'étage, une grande chambre avec son balcon. 1 cave complète ce bien. Double-vitrage, chauffage collectif, digicode, interphone. Copropriété en très bon état général.
L'appartement est idéalement situé, à seulement 1 minute des commerces et restaurants de la rue du Commerce, à 3 minutes à pied du métro Commerce sur la ligne 8 et à 6 minutes à pied du métro Charles Michels sur la ligne 10.

Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 820 €/an. Procédure en cours : Dégradation acoustique du plancher de l'appartement. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G