Vente appartement Paris 12 - Achat appartement Paris 12 499.000€ [13611711]

Exclusivité  Rue de la Voute, métro ligne 1 et Trams T3 A et B Porte de Vincennes, proche Nation et Bois de Vincennes, rue calme et agréable proche commerces et de la Rue du Rendez-Vous, dans bel immeuble de standing 1974, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, 2 BALCONS (4,15 et 5,5m2) double exposition Est-Ouest, appartement de 2 pièces transformable en 3 pièces de 53,74m2 Carrez. Il comprend : Entrée avec 2 grands placards, beau séjour de 22m2 avec beau parquet donnant sur balcon sans vis à vis direct, chambre avec grand placard, donnant sur balcon au calme sur jardin, grande cuisine de 9m2 (transformable en 2ème chambre, dans ce cas faire cuisine US sur séjour), salle de bains dans 'son jus', WC séparé, plan modulable (autre solution avec 1 seule chambre : faire salle de bains dans cuisine et transformer salle de bains en cuisine ouverte sur séjour et entrée...). Travaux de décoration ou de transformation à prévoir, double vitrage de qualité et volets roulants électrique. 1 cave complète ce bien. En option : une double place de parking.
Copropriété : 886 lots dont 173 lots principaux. Quote-part budget prévisionnel annuel : 2192 euros. Nouveau DPE Classe d'énergie D (198kWh/m2an d'énergie primaire et 181 en énergie finale) / GES C (24kgCO2/m2an) / 840-1210E estimation des prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023, abonnement inclus. Eau froide et chaude et chauffage inclus dans les charges. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Prix affiché honoraires inclus à 3.96%TTC. Agence Arc-en-Ciel Immo sur rendez-vous personnalisé du lundi au samedi Tel 01.71.18.28.60 (transféré vers nos téléphones portables) info@arc-en-ciel-immo.com - www.arc-en-ciel-immo.com

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C