Vente appartement Paris 10 - Achat appartement Paris 10 320.000€ [13927796]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Amandine Lesselingue vous propose : Charmant T2 - 39,11 m² - Paris 10e (Louis Blanc / Château Landon)
Au 5e étage sur 6 d'un immeuble ancien bien entretenu, découvrez cet appartement lumineux au charme haussmannien, avec parquet d'époque et moulures d'origine. Vue dégagée sur cour, calme assuré.

Caractéristiques :
Surface : 39,11 m², facilement aménageable en 2 pièces distinctes (séjour et chambre de 14 m² chacun), avec une cuisine séparée et des WC indépendants.
Travaux à prévoir : Rénovation de la cuisine et création d'une salle d'eau (projections 3D disponibles).
Travaux récents :
- 4 nouvelles fenêtres en triple vitrage, installées fin février.
- Électricité refaite et mise aux normes en janvier.
- le DPE sera mis à jour après le remplacement des fenêtres (possibilité de passer en E).
- Réfection du sol de la cour et des façades de la courette effectué en 2024.

Emplacement idéal :
À proximité immédiate des commerces et des transports (métros lignes 2,5, 7) et à 10 minutes à pied des gares de l'Est et du Nord. Quartier dynamique et agréable.

Bonus : Un parking à vélo dans la copropriété et une cave complètent ce bien.

Idéal pour :
? Primo-accédants souhaitant personnaliser leur premier achat.
? Amateurs de l'ancien à la recherche d'un bien à rénover.
? Investisseurs en quête d'un bien avec potentiel.

? Une belle opportunité pour un appartement à mettre à votre image !
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 132.
Quote part annuelle(moyenne) : 1943.4 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30645708)

Prix: 320000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1943€
Nombre de lots dans la copropriété: 132
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1687296
Agent immobilier: Amandine Lesselingue
Téléphone mobile: 06 09 08 25 79
Url tarifs publics: