Vente appartement Paris 10 - Achat appartement Paris 10 259.000€ [13537957]

Iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : -- Quartier ST VINCENT DE PAUL - 1 CHAMBRE - CAVE - DERNIER ÉTAGE - VUE DÉGAGÉE - CALME --
Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces, à rafraichir mais GROS POTENTIEL d'aménagement, d'une superficie totale de 29 m² au sol (24 m² loi Carrez) dans une résidence CALME et SÉCURISÉE donnant sur la cour intérieure, à proximité de la gare du Nord et gare de l'Est et de toutes commodités à pieds (bus, commerces. ).
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L'appartement situé au 4ème étage et dernier étage, sans ascenseur, d'une résidence fermée de 3 bâtiments, vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le coucher du soleil.
Il se décompose ainsi :
Une pièce à vivre de plus de 9 m², une chambre de presque 12 m², une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) et une salle de bains avec WC.
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L'appartement est vendu avec une CAVE.
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Les + : GROS POTENTIEL, possibilité de remanier toutes les cloisons, LOCALISATION, petite résidence, FAIBLES CHARGES, double vitrage, VUE DÉGAGÉE, lumineux, DERNIER ÉTAGE, ravalement et toiture REFAITS, fibre optique, CAVE. !
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Idéal investisseurs ou couple ou personne seule, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !

-- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter --


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 688 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 100.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29925551)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C