Vente appartement Paris 04 - Achat appartement Paris 04 760.000€ [13521137]

Exclusivité  Iad France - Annabelle Liger (07 71 12 16 12) vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce charmant appartement de 2 pièces de 54 m², situé dans une rue emblématique du Marais, à seulement deux minutes à pied de l'église Saint-Paul.

Niché au 4e étage d'un immeuble historique datant de 1800, avec gardienne, cet espace offre un mélange parfait de charme d'antan et de modernité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salle à manger, séjour et coin bureau. La cuisine séparée est entièrement équipée. La chambre spacieuse offre des rangements intégrés. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et les WC sont séparés.

Une cave complète ce bien.
L'immeuble dispose également d'un emplacement pour vélos dans la cour.

Rénové avec beaucoup de gout par architecte, aucune perte d'espace.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 138 ¤ par mois (soit 1656 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 73 et GES A indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger EI (ID 66280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 43.
Quote part annuelle(moyenne) : 1656 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29855761)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A