Vente appartement Ostwald - Achat appartement Ostwald 160.000€ [13802511]

Appartement à vendre Ostwald, T2, 2 pièces, 41 m²

Ostwald (67540)

160.000 €
annonce vente appartement f2 t2 ostwald 67540
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Descriptif de l'annonce

Encore une belle opportunité dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez notre travail sur le site internet et nos réseaux sociaux

Ostwald, Allée de Bohrie, dans une superbe résidence de 2021 !

Au 2ème étage avec ascenseur, très bel appartement de 2P de 41.47 m2 se composant :
- un spacieux séjour, lumineux, avec sa cuisine américaine entièrement équipée.
- une terrasse plein sud de 11.18 m2
- une chambre à coucher
- une salle-de-bains avec douche et WC

Les prestations sont de qualité et l'appartement est en parfait état !
Vous n'aurez que vous meubles à poser.

La résidence étant de 2021, et donc de qualité, vous bénéficiez d'un excellent DPE.
Le chauffage est collectif, et le montant des charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude est imbattable. (93 euros/mois)
Evidemment, aucun travaux n'est à prévoir dans les prochaines années.

Mais ce n'est pas tout !
Une cave et une place de stationnement sont vendus avec !
Et pour ceux qui n'ont pas de voiture, le TRAM est en bas de l'immeuble...

Idéal pour un premier achat !

Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 297 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 121 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix: 160000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.23%
Prix hors honoraires: 155000€
Disponibilité: 22/01/2025

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1121€
Nombre de lots dans la copropriété: 297
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 79
Agent immobilier: Bertrand Claerr
Téléphone mobile: 0782905918
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/gsturtz/644/6COLk/honoraires_agenceavec_logo.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
émissions
86
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2021
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1
  • Surface habitable: 41 m²
  • N° d'étage: 2
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 93 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Agence Immobilière Gael Sturtz
4 Rue Friese
67000 - Strasbourg
Tel: 0782905918


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