Bel appartement entièrement rénové, offrant tous les attributs, parquet en chêne massif, une belle hauteur sous plafond, de très jolies moulures, une authenticité absolue, dans un immeuble du XIX, aux parties communes en excellent état.
De grandes fenêtres vues sur Loire exposé plein sud, offre une lumière sur le séjour, agrémenté d'une cuisine équipée, salle d'eau et chambre séparée donnant sur un extérieur non-privatif.
Côté commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied, 3 arrêts de bus et 3 restaurants. À 10 minutes, vous aurez accès à 2 tramways, 2 crèches, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 6 commerces d'alimentation générale et 1 parc. Enfin, à 15 minutes, un hôpital et 9 médecins généralistes sont à votre disposition. La fibre optique est éligible dans ce logement.
En termes de confort, double vitrage bois, radiateur nouvelle génération, isolation phonique renforcé.
Rf 3264F
DPE F (réalisé le 08/02/2024) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710€ et 1030 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ONE SHOT IMMOBILIER
29 Rue Jeanne D'Arc
45000 Orléans
Téléphone 02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
02 38 83 12 69
www.oneshotimmobilier.com
Prix: 119900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 119900€
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 12
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat:
Téléphone mobile : 0238831269
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34857pqu/148/v4Km2/honoraires_ttc.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 18/12/2024, crée le 17/12/2024One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc
45000 - Orleans
Tel: 0238831269
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Orleans (45000), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.