Vente appartement Orleans - Achat appartement Orleans 96.300€ [13508857]

Orléans - Appartement T2 au charme d'antan avec cachet

Découvrez ce charmant appartement T2 de 28,70 m², datant de 1900, dans le quartier historique de Saint-Marc. Cet appartement lumineux se compose d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son charme authentique avec parquets anciens et moulures nécessite un rafraîchissement. Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Les commodités sont à proximité : maternelle, parc, commerces d'alimentation générale, restaurants et école élémentaire à 5-10 minutes à pied. Un collège et un hôpital à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe B