Vente appartement Orleans - Achat appartement Orleans 149.500€ [13807974]

Appartement à vendre Orleans, T2, 2 pièces, 56 m²

Orleans (45000)

149.500 €
annonce vente appartement f2 t2 orleans 45000
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Descriptif de l'annonce

À vendre : Charmant appartement 2 pièces situé Proche de la gare, dans une résidence sécurisée. Avec ses 56 m² au 4ème étage (ascenseur), la pièce principale et le balcon bénéficie d'une orientation Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Découvrez un intérieur en parfait état comprenant: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une agréable chambre, une salle de bain fonctionnelle et de grands placards dans le couloir.
Un avantage considérable : pas de travaux à prévoir dans l'appartement vous pourrez emménager immédiatement !
De plus le ravalement avec isolation par l'extérieur prévu est payé par le vendeur.

Les petits plus ? Une cave et un parking en sous sol et une proximité immédiate avec les écoles, transports (gare à deux pas) et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Orléans ! À visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur demande

Prix: 149500,00€
Prix hors honoraires: 137500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 8,730%
Frais d'agence: 12000,00€
Charges: 2880,00€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2880.00€
Nombre de lots dans la copropriété: 378
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 533620134
Référence annonceur: 22546
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
118
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 56 m²
  • Nombre de salons: 1
  • Charges mensuelles: 240 €
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 29/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

SOLUTION IMMOBILIERE ORLEANAISE
2 rue Auguste Saint Hilaire
45000 - Orleans
Tel: 0238242424


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