Vente appartement Orange - Achat appartement Orange 70.000€ [13676869]

Iad France - Jean-Paul GRANGET (06 61 76 43 77) vous propose : Charmant T2 de 40 m² dans la cité des Princes à Orange
Situé au cOEur d'Orange, dans un quartier recherché, proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports).
Cet appartement de type 2, de 40 m², se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et sérénité.
oEntrée : équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal.
oCuisine : moderne et équipée, semi-ouverte sur un séjour lumineux.
oSéjour : spacieux et baigné de lumière naturelle.
oChambre : avec placard intégré, idéale pour maximiser l'espace.
oSalle d'eau : avec WC attenant, fonctionnelle et en bon état.
Atouts supplémentaires :
oUne loggia pratique pour profiter d'un espace extérieur protégé.
oUne cave, idéale pour un rangement complémentaire.
oMenuiseries en double vitrage PVC pour un confort thermique et phonique optimal.
oChauffage collectif au fioul inclus dans les charges, simplifiant la gestion de vos dépenses énergétiques.
Que vous soyez une personne seule, un jeune couple à la recherche de votre premier logement, ou un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif, ce bien représente une opportunité rare à saisir.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 184 ¤ par mois (soit 2208 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul GRANGET EI (ID 40742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854042199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 2208 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227856)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI