Vente appartement Obernai - Achat appartement Obernai 174.000€ [13808790]

Appartement à vendre Obernai, T2, 2 pièces, 37 m²

Obernai (67210)

174.000 €
annonce vente appartement f2 t2 obernai 67210
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Obernai : Votre nid douillet vous attend !

Votre agence IPC vous invite à venir découvrir ce coquet appartement T2 de 37m², niché au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Vous apprécierez d'être au calme tou en restant à quelques minutes à pied du centre historique d'Obernai avec ses charmantes ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses nombreux restaurants.
Construit en 2016, l'immeuble répond aux normes BBC, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.

Ses atouts :
Calme et sérénité : En lisière d'un quartier pavillonnaire et de la nature, tout en étant proche du centre-ville.
Lumineux et fonctionnel : Balcon couvert de 5m² pour profiter des beaux jours.
Performant : Chauffage collectif gaz à condensation avec compteurs individuels.
Pratique : Place de stationnement privative incluse.
Aucun vis-à-vis : Profitez d'une vue dégagée.

Idéal pour :
Les primo-accédants en quête d'un logement neuf et confortable.
Les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif.

N'attendez plus pour visiter ce bien accompagner de votre agent IPC !

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800

Prix: 174000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.45%
Prix hors honoraires: 165000€
Disponibilité: 01/12/2024

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 868€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 414
Agent immobilier: William ROBARDET
Téléphone mobile: 0622547085
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
116
kWh/m2/an
22*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
22
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2016
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Surface habitable: 37 m²
  • N° d'étage: 1
  • Nombre de wc: 1
  • Charges mensuelles: 72 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Immobilière Du Pays Des Châteaux
23 rue du 14 Juillet
67980 - Hangenbieten
Tel: 0622547085


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