Obernai : Votre nid douillet vous attend !
Votre agence IPC vous invite à venir découvrir ce coquet appartement T2 de 37m², niché au coeur d'un quartier résidentiel prisé. Vous apprécierez d'être au calme tou en restant à quelques minutes à pied du centre historique d'Obernai avec ses charmantes ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses nombreux restaurants.
Construit en 2016, l'immeuble répond aux normes BBC, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
Ses atouts :
Calme et sérénité : En lisière d'un quartier pavillonnaire et de la nature, tout en étant proche du centre-ville.
Lumineux et fonctionnel : Balcon couvert de 5m² pour profiter des beaux jours.
Performant : Chauffage collectif gaz à condensation avec compteurs individuels.
Pratique : Place de stationnement privative incluse.
Aucun vis-à-vis : Profitez d'une vue dégagée.
Idéal pour :
Les primo-accédants en quête d'un logement neuf et confortable.
Les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif.
N'attendez plus pour visiter ce bien accompagner de votre agent IPC !
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 868 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Directeur - William ROBARDET
Carte T CPI67012018000024302
RCP 103165800
Prix: 174000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5.45%
Prix hors honoraires: 165000€
Disponibilité: 01/12/2024
Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 868€
Nombre de lots dans la copropriété: 70
Copropriété sous procédure: Non
Numéro de mandat: 414
Agent immobilier: William ROBARDET
Téléphone mobile: 0622547085
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34801jct/324/gi33S/nos_honoraires.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025Immobilière Du Pays Des Châteaux
23 rue du 14 Juillet
67980 - Hangenbieten
Tel: 0622547085
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Obernai (67210), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.