Vente appartement Nimes - Achat appartement Nimes 98.000€ [13797703]

Appartement à vendre Nimes, T2, 2 pièces, 42 m²

Nimes (30000)

98.000 €
annonce vente appartement f2 t2 nimes 30000
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose : - Nîmes - Préfecture -
Appartement 2 pièces avec balcon et place de stationnement -
Bienvenue dans cet appartement situé à quelques pas du centre ville de Nîmes.
Situé au 3ème étage d'une résidence qui assure sécurité et tranquillité (interphone / digicode).
Il se compose d'une entrée desservant une chambre et une salle de bain avec WC. L'espace salon donne accès à un balcon et une cuisine séparée par un mur non-porteur.

Il est déjà équipé de climatisation réversible et de double vitrage, vous n'aurez plus qu'à le mettre à votre goût à l'occasion d'un prochain rafraîchissement.
Il est actuellement loué 590¤ / mois HC, fin du bail août 2026.

Un bien avec un fort potentiel à saisir pour réaliser votre projet immobilier dans le centre de Nîmes.

* INTER-AGENCE avec plaisir *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33¤ par mois (soit 1552 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laurie Fontaine-Carretero - EI (ID 96310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 40.
Quote part annuelle(moyenne) : 1552 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30309495)

Prix: 98000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1552€
Nombre de lots dans la copropriété: 40
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1650947
Agent immobilier: Laurie Fontaine-Carretero
Téléphone mobile: 06 62 96 80 38
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
240
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1968
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 42 m²
  • N° d'étage: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 22/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662968038


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