Vente appartement Nimes - Achat appartement Nimes 196.166€ [13550904]

Descriptif de l'annonce

Découvrez une résidence neuve et moderne située sur l'Avenue Kennedy, à proximité immédiate des arènes de Nîmes et des Jardins de la Fontaine. Ce cadre exceptionnel allie le charme historique de la ville avec le confort de prestations contemporaines. Idéalement située, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités.
Caractéristiques de la Résidence :

18 appartements disponibles du T2 au T4.
Terrasses généreuses jusqu'à 100 m2 et jardins privatifs pour certains logements.
Résidence sécurisée avec interphone connecté aux smartphones et ascenseur.
Certification RE 2020 : respect des dernières normes énergétiques et environnementales.
Espaces verts méditerranéens et ambiance sereine pour une qualité de vie exceptionnelle.

Préstations et équipements :

Volets roulants électriques dans toutes les pièces.
Carrelage en grès émaillé (45x45 cm pour les T2 et T3, 60x60 cm pour les T4).
Cuisines et placards équipés pour un aménagement clé en main.
Local à vélos à disposition des résidents.

Un emplacement de choix :

À seulement 1 km du centre historique de Nîmes.
Station de tramway T2 Arrêt Pompidou à 60m et bus T3 à proximité immédiate.
Accès facile à pied au centre-ville, aux commerces, aux établissements scolaires et aux lieux culturels.
À 1,7 km de la gare de Nîmes, permettant de rejoindre rapidement Montpellier et Marseille.
Proximité des Arènes de Nîmes, de la Maison Carrée, du Musée de la Romanité et des Jardins de la Fontaine.
Divers parcs, espaces verts et lieux de promenade accessibles à pied depuis la résidence.

Notre résidence neuve est l'alliance parfaite entre modernité et tradition, offrant à ses habitants un cadre de vie unique, où confort, élégance et sérénité se mêlent harmonieusement. Ses appartements lumineux, aux finitions soignées et aux aménagements modernes, vous garantissent un confort optimal au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier d'exception à Nîmes !
Découvrez y un Appartement T2 de 45.62m2 avec un balcon de 14.25m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC. Un parking inclus
Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM :

oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans.
oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien).
oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020.
oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.


Prix: 196166€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 205974.3€
Disponibilité: 08/10/2026

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 18
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: Prodeom immobilier Neuf
Téléphone mobile: 0698808674
Url tarifs publics: https://www.prodeom-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1