Vente appartement Nimes - Achat appartement Nimes 58.000€ [13541226]

Exclusivité  Appartement de type 2 d'une surface de 61 m², 54 m² en loi Carrez (loggia)
Vendu loué au premier étage d'un petit bâtiment qui en comporte trois.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine semi ouverte de 32 m² climatisés, d'une grande chambre, une salle d'eau, et les toilettes à part.
Une loggia de7 m², une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien.
Les huisseries sont en PVC et double vitrage.
La cuisine est équipée, et l'appartement rénové en 2021.
Très bon état.
Une place de stationnement au sein de la résidence fermée et sécurisée.
La copropriété comporte 77 lots principaux / pas de procédures en cours.

Le loyer actuel est de 650¤ / mois charges comprises, 550¤ hors charges soit 6 600¤ / an > rentabilité de 11,4%)
Charges annuelles de 1810¤ dont 1240¤ récupérables.
Honoraires charge vendeur / A SAISIR pas de DPU sur la résidence.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1810 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 06 07 62 30 51, E-mail : gregory.friederich@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 239.
Quote part annuelle(moyenne) : 1810 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29930309)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B