Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 229.900€ [13809042]

Appartement à vendre Nice, T2, 2 pièces, 52 m²

Nice (06000)

229.900 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Nice - Lepante - Votre agence Laforêt Nice Centre vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m² idéalement situé dans un quartier dynamique et en pleine expansion.
Il est situé dans une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue, avec deux ascenseurs.
Tous les commerces sont juste en bas, dans un quartier au charme villageois et très agréable à vivre.
À seulement 4 minutes à pied de la gare et des 2 lignes de tram, vous bénéficiez d'une accessibilité optimale.
À distance égale du nouveau centre ICONIC, avec son cinéma et restaurants, et du quartier Libération, réputé pour son magnifique marché.
Il se compose de :
1 belle entrée avec placard / penderie
1 salle de bain / baignoire
1 wc indépendant
1 grande chambre avec porte fenêtre
1 grande cuisine américaine équipée ouverte sur coin repas et salon
1 salon avec grande porte fenêtre, la partie du fond aménagée en bureau + 1 couchage (cette partie comporte une deuxième porte d'entrée destinée à recevoir une profession libérale).
Charges syndic 95 € / mois
Travaux copro à jour, (ravalement façade fait en 2024)
Taxe foncière 1026 € / an
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, une opportunité rare à ne pas manquer pour en faire le bien de vos rêves !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Sandrine DAVID 07 66 56 09 27
Votre nouveau chez-vous vous attend ! (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 47.
Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros.
Honoraires : 4.55 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 219 900 ¤. (gedeon_31192_30731608)

Prix: 229900€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4,55%
Prix hors honoraires: 219900€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1020€
Nombre de lots dans la copropriété: 47
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 25/2128
Agent immobilier: Laforêt NICE
Téléphone mobile: 04 97 07 07 77
Url tarifs publics: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126883.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
207
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
13
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 52 m²
  • N° d'étage: 0
  • Nombre de wc: 1
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Nombre de salle de bains: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 21/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Laforêt Nice
23 Rue Gioffredo - Angle Tonduti de l'Escarène
06000 - Nice
Tel: 0497070777


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