Vente appartement Nice - Achat appartement Nice 225.000€ [13799746]

Appartement à vendre Nice, T2, 2 pièces, 48 m²

Nice (06000)

225.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Géraldine Lachize vous propose : EN ETAGE élevé 2 pièces lumineux, aux beaux volumes traversant SUD / NORD situé dans le quartier de le LIBÉRATION, petite copropriété avec ascenseur dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024, (A 7mn à pied de la gare du sud et du marché de la libération, à 2mn du tram, et environ 5mn en voiture des accès autoroutiers).

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir désservant une belle chambre avec placard et parquet au sol et accès direct sur le balcon, 1 cuisine (possibilité cuisine US), 1 séjour avec marbre au sol et double balcon, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bains, cuisine et remise au gout du jour), transformation potentielle en un petit 3 pièces !
Les + : beaux volumes, petite copropriété, étage élevé, traversant, balcons, beau potentiel, ravalement de façade fait en 2024, quartier recherché. Charges collectives incluant l'eau chaude, froide, chauffage, ascenseur et entretien de l'immeuble : 300e par mois.
À noter toutes les pièces qui donnent sur La rue disposent de DOUBLE VITRAGE. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PIED A TERRE.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 36.
Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30569018)

Prix: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 2280€
Nombre de lots dans la copropriété: 36
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1675283
Agent immobilier: Géraldine Lachize
Téléphone mobile: 06 62 09 98 87
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
201
kWh/m2/an
61*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
61
kg CO2/m2/an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1965
  • Nombre de pièces: 2
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 48 m²
  • N° d'étage: 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 27/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0662099887


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